В Когалыме снесут кафе как самострой



В Когалыме будет снесено кафе по улице Береговая, 23.   Такое решение принял Арбитражный суд ХМАО-Югры 15 июня 2018 года.

Здание выросло на месте одноэтажного, меньшего по размерам строения, которое сгорело в 2016 году. Предприниматель решил его восстановить и получил разрешение на строительство, т.е. на реконструкцию. Таким образом, он должен был построить равнозначный объект, но в результате появилось двухэтажное строение, превышающее установленную площадь в несколько раз, к тому же несоответствующее проектной документации.

Разрешение на реконструкцию кафе, сроком действия до 15.11.2016, выдано на основании проектной документации, разработанной ООО «Гарант-Е».

Но, как говорится в судебном решении, «При сопоставлении предусмотренного проектной документацией площади проектируемого объекта (пятна застройки) с подготовленной кадастровым инженером «Схемой расположения здания на земельном участке» явно усматривается как геометрическое несоответствие запроектированного объекта с фактически построенным, так и превышение площади фактического объекта с запроектированным, что так же влечет изменение коэффициента застройки земельного участка в сторону увеличения фактически построенного объекта над запроектированным».

Также назначенная судом экспертиза подтвердила: «нахождение части возведенного строения за границами принадлежащего ООО земельного участка; нарушение минимальных отступов от границ земельного участка; не соблюдение требований по максимальному проценту застройки земельного участка; не соответствие возведенного объекта проектной документации, предоставленной при получении разрешения на строительство; отсутствие после возведения строения на земельном участке места для стоянки автомобилей; возведение объекта на действующих инженерных коммуникациях в границе охранной зоны».

Из судебного решения: «При таких обстоятельствах требование Администрация города Когалыма о признании объекта незавершенного строительства «реконструкция кафе «Гермес», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 86:17:0010210:2 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, ул. Береговая, д. 23, самовольной постройкой подлежит удовлетворению. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет».

- Еще в октябре 2017 года, на этапе начала строительства, Администрация города Когалыма обращалась в суд с иском к ООО о признании объекта незавершенного строительства самостроем и об обязании его снести. Владелец подал встречный иск и продолжал строить так, как ему хотелось, - говорит начальник юридического управления Администрации города Когалыма Виорел Генов. - Судебные тяжбы длились 8 месяцев, в результате суд постановил снести магазин как самострой.

Согласно решению суда, незаконное строение должно быть ликвидировано в течение месяца после вступления решения суда в законную силу. Если владелец проигнорирует исполнение решения суда, здание снесет Администрация города самостоятельно за счет собственника.

Отметим, за последнее время это второй случай ликвидации самостроя в городе. Напомним, в октябре 2017 года по решению суда было снесено незаконно возведенное здание, расположенное в 190 метрах по направлению на северо-восток от пересечения Сургутского шоссе и проезда к СОНТам «Надежда», «Сибиряк» (11 км автомобильной дороги Когалым - Сургут).

Работа по выявлению и пресечению фактов самовольного строительства, а также размещения незаконных временных сооружений на территории города продолжается. Информацию о правилах получения разрешения на строительство можно узнать в отделе архитектуры и градостроительства Администрации города Когалыма.


 
По теме
Правки в Земельный кодекс устранят вопросы установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков - ТПП ХМАО - Югры Законопроектом «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации» предлагается дополнить ЗК главой,
26.06.2018
Разрешите построиться Судебная коллегия по административным делам Верховного суда РФ сделала важные разъяснения, которые касаются тех, кто начал строиться на своей земле и столкнулся с проблемами.
18.06.2018
 
Как построить дом, чтобы потом его не лишиться - ТРК Сургутинтерновости Здание, которое возведено без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу Начинается благоприятный период для того, чтобы заняться постройками.
30.05.2018
Василий Филипенко рассказал о полугодовой работе с обращениями граждан - Единая Россия Депутат окружной Думы, член фракции «Единая Россия» Василий Филипенко подвёл итоги работы с обращениями граждан за первое полугодие 2018 года С января по июнь текущего года в адрес парламентария поступило 67 обращений.
16.07.2018 Единая Россия
10 лет в исправительной колонии строгого режима проведет житель Лангепаса за совершение особо тяжкого преступления - Следственный комитет Доказательства, собранные Лангепасским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,
17.07.2018 Следственный комитет
В Лангепасе пьяная ссора привела к убийству - ИД Новости Югры 28-летний житель Лангепаса предстал перед судом по обвинению в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью человека, повлекшего по неосторожности его смерть.
17.07.2018 ИД Новости Югры
В 2019 году кинофестиваль будет посвящён театру. Такое решение приняли на заседании организационного комитета, которое состоялось в режиме видеоконференцсвязи под председательством губернатора Югры Натальи Комаровой.
01.07.2018 Вестник
Автор текста:  Ася Богатая По всей Югре 22 июня состоялись памятные мероприятия, посвященные Дню памяти и скорби.
28.06.2018 Газета Новости Югры
Югорские пловцы - впервые в истории золотые призёры финала Кубка России! - Минспорт С 10 по 14 июля в Обнинске прошел Финал Кубка России по плаванию, в котором приняли участие спортсмены в составе сборных команд регионов Российской Федерации, отобравшиеся по итогам I этапа.
17.07.2018 Минспорт
Автор текста:  Екатерина Лосецкая Автор фото:  Сергей Балашов Головокружительный матч нашей сборной, завершившийся победой над Испанией, привел в невообразимый восторг всю страну, в том числе и Югру.
05.07.2018 Газета Новости Югры
10 лет в исправительной колонии строгого режима проведет житель Лангепаса за совершение особо тяжкого преступления - Следственный комитет Доказательства, собранные Лангепасским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,
17.07.2018 Следственный комитет