Новости города БезФормата.Ru
Когалым
Главные новости
 
Задать вопрос?

Конституционный суд пояснил, как быть, когда имущество нельзя разделить

Конституционный суд России опубликовал важное напоминание всем, кто не может договориться по поводу квадратных метров с соседями: если долю в имуществе невозможно выделить, ее можно выкупить. Поэтому у собственников есть масса способов разойтись по-хорошему. А действующие нормы на этот счет вполне соответствуют Основному закону.

По закону, любой участник долевой собственности вправе требовать выделения своей части из общего имущества. Однако это не значит, что ему автоматически укажут конкретный угол для хозяйства. Бывает, долю невозможно выделить в натуре. Это относится и к гражданам, решающим квартирный вопрос, и к бизнесменам.

Именно в таком положении оказались заявители из Санкт-Петербурга. Каждому принадлежит по несколько десятков метров нежилых помещений в торгово-развлекательном комплексе.

В 2013 году граждане попытались выделить в натуре конкретные помещения в счет своих долей. Однако суды им отказали, так как занимаемые объекты не являются изолированными. Проход к ним осуществляется через лестницы и коридоры, находящиеся в общей собственности всех владельцев комплекса. Начертить же, образно говоря, в здании какой-то квадрат без окон без дверей суды отказались. Тогда заявители обратились в Конституционный суд, требуя признать неконституционными нормы Гражданского кодекса о разделе имущества. Как выясняется, вопрос был поставлен неправильно.

Конституционный суд отметил, что право собственника на выдел его доли из общего имущества является неотъемлемым. Однако возможны ситуации, когда соглашение о разделе не может быть достигнуто. Скажем, не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба общему имуществу.

При этом конституционные права собственника не будут нарушены, поскольку он имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками.

В то же время, определяя сумму такой компенсации, суд должен соблюсти баланс интересов всех собственников. То есть учесть возможность использования выкупаемого имущества по целевому назначению, его техническое состояние, материальную или художественную ценность и т.п.

Кроме того, истцам в судах разъясняли, что можно заявить иные требования, например, определить порядок пользования нежилыми помещениями. Это тоже могло бы решить проблемы.

По существу же заявители просили проверить законность и обоснованность решений судов общей юрисдикции. Однако это не входит в полномочия Конституционного суда. Поэтому саму жалобу к рассмотрению не приняли.

Вчера соответствующее определение было опубликовано на сайте Конституционного суда России.

"Российская газета" - Федеральный выпуск №6601 (30)

Текст: Владислав Куликов ( блог автора )


Жить в удобной среде  и хороших домах - Газета Новости ЮгрыВ Югре стартовал приоритетный проект «Комфортная городская среда» Автор текста:  Нина Трофимова Реализация проекта намечена в два этапа: первый – в 2017 году, второй охватывает период с 2018 по 2022 год.
22.06.2017 Газета Новости Югры
10 лет спустя. В Нижнесортымском наконец достроили новый комплекс очистных - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Спустя почти 10 лет после начала строительства в посёлке Нижнесортымский Сургутского района будет наконец завершено возведение комплекса очистки канализационных вод.
21.06.2017 СургутИнформТВ
В поселке Агане Нижневартовского района продолжается реализация крупного инвестиционного объекта – строительство газовой котельной.
20.06.2017 Администрации Нижневартовского района
По состоянию на 1 июня 2017 года югорчане с начала действия программы собрали более 7 млрд рублей на капитальный ремонт своих домов.
20.06.2017 ПолитГид
В соответствии с постановлением администрации Октябрьского района от 08.06.
20.06.2017 Администрация Октябрьского района
Жить в удобной среде  и хороших домах - Газета Новости ЮгрыВ Югре стартовал приоритетный проект «Комфортная городская среда» Автор текста:  Нина Трофимова Реализация проекта намечена в два этапа: первый – в 2017 году, второй охватывает период с 2018 по 2022 год.
22.06.2017 Газета Новости Югры
Югорчане собрали на капремонт более 7 миллиардов рублей - СургутИнформТВФото: radius72.ru     По состоянию на 1 июня с начала программы капремонта югорчане собрали более 7 миллиардов рублей на ремонт своих домов.
21.06.2017 СургутИнформТВ
10 лет спустя. В Нижнесортымском наконец достроили новый комплекс очистных - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Спустя почти 10 лет после начала строительства в посёлке Нижнесортымский Сургутского района будет наконец завершено возведение комплекса очистки канализационных вод.
21.06.2017 СургутИнформТВ
Право быть хозяевами - Газета Новости Югры
Право быть хозяевами
Автор текста:  Наталья Пивоварчик Автор фото:  Артур Борисов Очередной дворовый субботник прошел в Ханты-Мансийске в рамках проекта газеты «Новости Югры» «Здесь живет детство».
Газета Новости Югры
4 - Местное время
Прощайте, скучные дворы
Нижневартовск стал пилотной площадкой по воплощению в жизнь лучших инициатив благоустройства югорских городов.
Местное время
Труд объединяет - Газета Новости Югры
Труд объединяет
В столице Югры продолжаются дворовые субботники Автор текста:  Александр Мальцев В минувшие выходные около 100 жителей домов на улице Ледовой ударным трудом отметили Международный день соседей.
Газета Новости Югры
Житель Кондинского района «заминировал» больницу - ТРК СургутинтерновостиТаким образом он хотел отомстить медицинским работникам за некачественную помощь, оказанную его родственнице Сообщение о заминировании кондинской больницы поступило в полицию в феврале 2017 года.
22.06.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Югре "Нива" сбила несовершеннолетнего мотоциклиста - ИД Новости ЮгрыНакануне вечером в Югорске на перекрестке улиц Арантурская-Южная 54-летний водитель автомобиля «ВАЗ 2131» при повороте налево не предоставил преимущество в движении мотоциклу «STELS CB 200» под управлением 16-летнего водителя.
22.06.2017 ИД Новости Югры
Накануне утром в дежурную часть УМВД России по г. Нижневартовску обратился житель одного из домов по ул.
22.06.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
А ваш ребенок дома?
В Нижневартовске действует «комендантский час» для несовершеннолетних. Детям и подросткам запрещено находиться без сопровождения взрослых в ночное время (с 23 до 6 часов) в общественных местах: на улицах, стадионах, в парках,
Местное время
В музее прозвучала «Мелодия формы» - Государственный художественный музейВ Государственном художественном музее продолжается реализация государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Доступная среда в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре на 2016 – 2020 годы».
22.06.2017 Государственный художественный музей
В День большого солнца 80 лет назад на свет появился Юван Шесталов. В память поэта в музее Торум Маа пройдёт литературно-музыкальная встреча.
22.06.2017 ТРК Югра
Тутчан - сумка для хранения предметов рукоделия, ХМ 7195, на выставке Крылья северных рек,  2015 год. - Музей Природы и Человека#WomenMW   Сумка-тутчан – это знак достоинства женщины. В легендах невеста всегда описывалась «одетой в шикарные одежды» и «держащей меховую сумку».
22.06.2017 Музей Природы и Человека
3 - Местное время
Лови момент, фотограф
Сразу три призовых места завоевала заведующая концертно-зрелищным отделом Центра национальных культур Нижневартовска Марина Бровко в окружном интернет-конкурсе фоторабот «Народное творчество Югры: история и современность».
Местное время
5 - Местное время
Лето начинается детским восторгом
На 17-ти представлениях побывали почти 2 тысячи детей. Еще столько же посетили киносеансы.
Местное время
6 - Местное время
Нашу балалайку слушали во Франции
Искусство не для тех, кто ищет легких путей. Наш земляк Артем Пихтерев побывал во Франции.
Местное время
По тропе здоровья. Чем привлекает сургутян скандинавская ходьба и почему с неё начинает свое утро даже председатель Думы? - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Сегодня в семь утра председатель Думы г. Сургута Надежда Красноярова в парке «За Саймой» провела мастер-класс для любителей скандинавской ходьбы.
22.06.2017 СургутИнформТВ
Международные гроссмейстеры ответили на вопросы юных шахматистов Югры - ИД Новости ЮгрыУчастники командных чемпионатов мира по шахматам встретились с юными югорскими шахматистами.
22.06.2017 ИД Новости Югры
Дмитрий Смит: «Мы смогли доказать, что киберспорт – это серьезно, и он не идет во вред здоровью нации» - ИА СИА-ПрессЗа последний месяц на территории СНГ прошло два крупнейших киберспортивных турнира – Kiev Major 2017 и Epicenter: Moscow 2017 , суммарный призовой которых составил $1,5 млн,
22.06.2017 ИА СИА-Пресс
9-2 - Местное время
Ты был ярким, красочным и веселым
До следующего года, любимый фестиваль! Нестабильный сибирский климат внес свои коррективы в программу фестиваля, заставив организаторов перенести многие мероприятия с уличных площадок в помещения,
Местное время
10 - Местное время
Волейбольный экстрим
Небо от края до края заволокли хмурые тучи. Мелкий нескончаемый дождик вдруг превратился в водопад — полил, как из ведра.
Местное время
10-1 - Местное время
Спартакиаду открыли «Веселые старты»
В первый день фестиваля искусств, труда и спорта стартовали «Самотлорские спортивные игры» — спартакиада среди детей и подростков, которые посещают летние лагеря дневного пребывания.
Местное время
Это было так неДавно - Газета Новости ЮгрыПока помним, война не повторится Автор текста:  Михаил Осипов Всероссийская акция, посвященная 76-й годовщине с начала Великой Отечественной войны, проходит сегодня в Югре.
22.06.2017 Газета Новости Югры
В музее прозвучала «Мелодия формы» - Государственный художественный музейВ Государственном художественном музее продолжается реализация государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Доступная среда в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре на 2016 – 2020 годы».
22.06.2017 Государственный художественный музей
В Югре выберут лучших наездников - ИД Новости ЮгрыС 27 по 30 июня в Ханты-Мансийске в рамках Дня защиты детей состоятся региональные соревнования по выездке и конкуру.
22.06.2017 ИД Новости Югры
Югорские дети отправились в «Артек» - ТРК Югра20 июня делегация из десяти юных югорчан отправилась в МДЦ «Артек» на смену «Улыбка Саманты», которая продлится до 11 июля, сообщает «Региональный молодежный центр» .
22.06.2017 ТРК Югра
Экологическим донором планеты, с учетом ее огромных площадей лесов и болот, называют Россию иностранцы - отметил специальный представитель президента по вопросам природоохранной деятельности,
22.06.2017 ИД Новости Югры