Новости города БезФормата.Ru
Когалым
Главные новости
 
Задать вопрос?

Конституционный суд пояснил, как быть, когда имущество нельзя разделить

Конституционный суд России опубликовал важное напоминание всем, кто не может договориться по поводу квадратных метров с соседями: если долю в имуществе невозможно выделить, ее можно выкупить. Поэтому у собственников есть масса способов разойтись по-хорошему. А действующие нормы на этот счет вполне соответствуют Основному закону.

По закону, любой участник долевой собственности вправе требовать выделения своей части из общего имущества. Однако это не значит, что ему автоматически укажут конкретный угол для хозяйства. Бывает, долю невозможно выделить в натуре. Это относится и к гражданам, решающим квартирный вопрос, и к бизнесменам.

Именно в таком положении оказались заявители из Санкт-Петербурга. Каждому принадлежит по несколько десятков метров нежилых помещений в торгово-развлекательном комплексе.

В 2013 году граждане попытались выделить в натуре конкретные помещения в счет своих долей. Однако суды им отказали, так как занимаемые объекты не являются изолированными. Проход к ним осуществляется через лестницы и коридоры, находящиеся в общей собственности всех владельцев комплекса. Начертить же, образно говоря, в здании какой-то квадрат без окон без дверей суды отказались. Тогда заявители обратились в Конституционный суд, требуя признать неконституционными нормы Гражданского кодекса о разделе имущества. Как выясняется, вопрос был поставлен неправильно.

Конституционный суд отметил, что право собственника на выдел его доли из общего имущества является неотъемлемым. Однако возможны ситуации, когда соглашение о разделе не может быть достигнуто. Скажем, не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба общему имуществу.

При этом конституционные права собственника не будут нарушены, поскольку он имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками.

В то же время, определяя сумму такой компенсации, суд должен соблюсти баланс интересов всех собственников. То есть учесть возможность использования выкупаемого имущества по целевому назначению, его техническое состояние, материальную или художественную ценность и т.п.

Кроме того, истцам в судах разъясняли, что можно заявить иные требования, например, определить порядок пользования нежилыми помещениями. Это тоже могло бы решить проблемы.

По существу же заявители просили проверить законность и обоснованность решений судов общей юрисдикции. Однако это не входит в полномочия Конституционного суда. Поэтому саму жалобу к рассмотрению не приняли.

Вчера соответствующее определение было опубликовано на сайте Конституционного суда России.

"Российская газета" - Федеральный выпуск №6601 (30)

Текст: Владислав Куликов ( блог автора )


И не надейтесь! В Сургуте не будут сокращать сроки отключения горячей воды - СургутИнформТВФото: alltmn.ru     Несмотря на обращения жителей сургутские коммунальщики не собираются пересматривать сроки отключения горячей воды летом.
20.07.2017 СургутИнформТВ
В поселке Ульт-Ягун Сургутского района досрочно выполнили программу капремонта на 2017 год.
20.07.2017 ИА СИА-Пресс
В поселке Сургутского района завершился капремонт. Подрядчик выполнил его на два месяца раньше установленного срока - СургутИнформТВФото: pixabay.com     В настоящее время в Югре ежедневно работают комиссии по приемке объектов, в которых закончены капитальные ремонты.
20.07.2017 СургутИнформТВ
Сети проложат, деньги гарантируют. Как в Сургутском районе собираются придать ускорение программе переселения? - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Ждать осталось недолго. Свыше двадцати семей в Русскинской, вынужденные сегодня жить в буквально в нечеловеческих условиях, получили надежду на новое жилье.
19.07.2017 СургутИнформТВ
С целью повышения качества и комфорта городской среды путем реализации комплекса мероприятий по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов,
19.07.2017 Администрация г. Когалым
В поселке Ульт-Ягун Сургутского района выполнили программу капремонта за 2017 год - ТРК СургутинтерновостиВ населенном пункте приняли работы по ремонту сетей теплоснабжения Комиссия приняла работы, выполненные по программе капремонта в доме № 1 на улице 35 лет Победы.
21.07.2017 ТРК Сургутинтерновости
И не надейтесь! В Сургуте не будут сокращать сроки отключения горячей воды - СургутИнформТВФото: alltmn.ru     Несмотря на обращения жителей сургутские коммунальщики не собираются пересматривать сроки отключения горячей воды летом.
20.07.2017 СургутИнформТВ
В Югре активно ведется инфраструктурная подготовка земельных участков - ПравительствоИсполняющий обязанности губернатора Югры Геннадий Бухтин в режиме онлайн проинспектировал строительные площадки, где возводятся социально значимые объекты.
18.07.2017 Правительство
Сдать ко Дню знаний - газета Сургутская Трибуна
Сдать ко Дню знаний
170 тысяч квадратных метров дорожного полотна будут обновлены в ходе ремонтного сезона в крупнейшем муниципалитете Югры.
газета Сургутская Трибуна
1 - Местное время
Строительство больницы – дело общее
Нижневартовцы волнуются: когда достроят окружную больницу? Спешим успокоить: строительство сооружения идет полным ходом.
Местное время
5 - Местное время
Дому дожди не страшны
В 2017 году Югорский фонд капремонта МКД планирует отремонтировать в Нижневартовске 111 домов.
Местное время
В Нефтеюганске около загса подрались два жениха - ТРК СургутинтерновостиОдин из мужчин госпитализирован в больницу с тяжелой травмой головы Как сообщает пресс-служба УМВД России по ХМАО-Югре, сообщение о происшествии поступило от фельшера скорой помощи, который рассказал о тяжелом пациенте.
21.07.2017 ТРК Сургутинтерновости
На Ямале бушуют лесные пожары - ТРК СургутинтерновостиОгнем охвачена площадь в почти 100 гектаров, в регионе действует четыре крупных очага возгораний Площадь природных пожаров в Ямало-Ненецком автономном округе за сутки увеличилась более чем в пять раз.
21.07.2017 ТРК Сургутинтерновости
Вернулась без мамы. Дочь погибшей в Таиланде югорчанки накануне прибыла в аэропорт Сургута - СургутИнформТВФото: Avia.pro     Дочь погибшей в Таиланде жительницы Нефтеюганска Полины Тарасовой вернулась домой.
21.07.2017 СургутИнформТВ
В результате ДТП в Белом Яру скончался водитель - Вестник
В результате ДТП в Белом Яру скончался водитель
16 июля около 1.30 возле дома № 2 по ул. Ермака в Белом Яре 29-летний водитель «Шевроле Лачетти» при перестроении с одной полосы движения на другую, не справился с управлением автомобиля и наехал на пешеходное ограждение.
Вестник
Опасные прятки - газета Сургутская Трибуна
Опасные прятки
На сленге «закладкой» называют пакетик с синтетическими наркотиками, спрятанный в тайнике.
газета Сургутская Трибуна
Забрала заявление - газета Сургутская Трибуна
Забрала заявление
  В ночь с 12 на 13 февраля этого года в одной из квартир дома по улице 30 лет Победы избили фельдшера скорой медицинской помощи.
газета Сургутская Трибуна
«СурГПУ, я люблю тебя!» - СурГПУЯ поступала в СурГПУ в 2011 году на направление подготовки «Социально-культурная деятельность»!
21.07.2017 СурГПУ
В конкурсе сказок участвовало 75 авторов - ВестникП одведены итоги конкурса литературного творчества «Новые сказки Югры» в Югре в рамках III окружного фестиваля « PRO чтение», посвящённого Году экологии в России и Году здоровья в Югре.
21.07.2017 Вестник
Афиша мероприятий - Администрация г. НижневартовскЖителей и гостей Нижневартовска городские учреждения культуры приглашают посетить мероприятия, которые состоятся с 24 по 30 июля.
21.07.2017 Администрация г. Нижневартовск
Возвращаемся в историю
Пройдет еще совсем немного времени, когда для жителей и гостей села Ларьяк Нижневартовского района распахнет двери отреставрированный дом купца Прохора Кайдалова с его рабочим кабинетом, женской комнатой и остяцкой,
Местное время
В сети появилось "​Обращение А. Плинского ко всем, кто его знает" - Вестник
В сети появилось "​Обращение А. Плинского ко всем, кто его знает"
Сегодня в социальной сети "ВКонтакте" было опубликовано "Обращение Александра Плинского ко всем, кто его знает".
Вестник
Особый район  для югорской истории - Газета Новости Югры
Особый район для югорской истории
Губернатор Югры Наталья Комарова поздравила жителей Октябрьского района с юбилеем Автор текста:  Анна Лейниш В начале июля исполнилось 80 лет со дня образования района.
Газета Новости Югры
В кадре спорт - ЮграМегаСпортСпорт, о каких бы его дисциплинах или направлениях ни шла речь, это всегда эмоции и накал страстей.
21.07.2017 ЮграМегаСпорт
На волне здоровья - ЮграМегаСпортВ субботу, 12 августа, Россия отмечает День физкультурника. Не останется в стороне от праздника здоровья и спорта и Ханты-Мансийский округ.
21.07.2017 ЮграМегаСпорт
Следж-хоккеисты приступили к тренировкам - ЮграМегаСпортИгроки следж-хоккейного клуба  «Югра» вышли из отпуска. Команда начала подготовку к новому сезону с занятий в бассейне, тренажерном зале, а уже после приступили к работе с шайбой.
21.07.2017 ЮграМегаСпорт
​Тяжелоатлет из Солнечного во всероссийских соревнованиях! - Вестник
​Тяжелоатлет из Солнечного во всероссийских соревнованиях!
С 17 по 22 июля в рамках VIII летней спартакиады учащихся России среди юношей и девушек 16–17 лет в Белгороде проходят соревнования по тяжёлой атлетике.
Вестник
В Лянторе шахматист сыграл против всех - Вестник
В Лянторе шахматист сыграл против всех
На городском стадионе Лянтора состоялся турнир по шахматам в честь Международного дня этого вида спорта среди воспитанников ЦФКиС «Юность».
Вестник
6-1 - Местное время
Самые важные соревнования
Сегодня в турецком Самсуне состоится церемония открытия XXIII Сурдлимпийских игр.
Местное время
В адресную инвестиционную программу Югры внесены изменения - РИЦ ЮграРешение было принято в рамках заседания правительства автономного округа.
21.07.2017 РИЦ Югра
Новый фонтан на Комсомольском бульваре в Нижневартовске появится уже в октябре.
21.07.2017 ТРК Югра
В Ханты-Мансийске очистят берег от мусора - ТРК ЮграВ окружной столице стартует второй этап уборки по очистке прибрежной полосы, сообщает пресс-служба администрации Ханты-Мансийска.
21.07.2017 ТРК Югра
JPG Файл - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграВ УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре состоялось заседание расширенной коллегии по подведению итогов оперативно-служебной деятельности в текущем году.
21.07.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Югра запускает программу территориального маркетинга - ИД Новости ЮгрыВ департаменте общественных и внешних связей Югры создается новое подразделение, которое займётся продвижением округа на внешних и внутренних рынках.
21.07.2017 ИД Новости Югры