Прямые договоры по оплате ЖКУ: вопросы и ответы



С 3 апреля собственники квартир получили право заключать договоры ЖКХ  напрямую с ресурсоснабжающими организациями . В связи с этим предлагаем ответы на самые популярные вопросы горожан.

- Как осуществить переход?

- Для того, чтобы платить напрямую поставщику за холодную и горячую воду, электричество, отопление и водоотведение, собственники квартир должны сначала собраться на общее собрание, затем на нем принять соответствующее решение, зафиксировать его в протоколе и передать протокол общего собрания в ресурсоснабжающую организацию. (Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ " О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации "

- Если собственники не хотят переходить на прямые договоры, возможен ли переход по инициативе управляющей компании?

- Нет, у управляющей организации таких полномочий нет.

- А по инициативе ресурсоснабжающей организации?

- Да, сама ресурсоснабжающая организация может стать косвенным «виновником» заключения прямых договоров с потребителями. Это произойдет тогда, когда управляющая организация накопила двухмесячную или более задолженность перед поставщиками ресурсов. В этом случае поставщик ресурсов может через суд расторгнуть договор с управляющей компанией, после чего договоры на поставку ресурсов автоматически, с соответствующим уведомлением, будут заключаться напрямую с собственниками жилья.

Собственников помещений проинформируют одновременно с направлением уведомления об отказе от договора путем размещения информации в общедоступных местах. По истечении 30-дневного срока с даты отправки уведомления в адрес управляющей компании прямой договор между ресурсоснабжащей организацией и каждым собственником помещения в многоквартирном доме будет считаться заключенным. ( Подп. 2 п. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

- Что будет с должниками?

- Если это возможно технически, то ресурсоснабжающие организации сначала предупредят, а потом ограничат или приостановят подачу коммунальных ресурсов, но только, если это не нарушает права других абонентов. (П. 121 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 ).

В случае, когда ограничить или приостановить поставку коммунальных ресурсов не представляется возможным, а требование должником добровольно не исполнено, следующим шагом будет предъявление поставщиком услуг иска в суд. Если сумма долга не превышает 500 тыс. руб., то результатом рассмотрения требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг будет вынесение судом судебного приказа, который одновременно является исполнительным документом.

Ответчиком по иску будет непосредственно гражданин-должник.

- К кому обращаться, если коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества?

- При «прямых договорах» с управляющей организации снимается обязанность по предоставлению коммунальных услуг. За ней остается только контроль за качеством коммунальных услуг на вводе в дом и правильности расчетов, выполнение обязанности по надлежащему содержанию домовых сетей, обеспечение их постоянной готовности. Кроме того, управляющая организация обязана принимать обращения потребителей коммунальных услуг, передавать их «ресурснику» и участвовать в их рассмотрении.

Подготовлено МКУ «УЖКХ города Когалыма».


 
По теме
 
В Нижневартовском районе водитель «Лады» погиб, наехав на опору моста - ТРК Сургутинтерновости По факту ДТП сотрудники полиции проводят проверку Как сообщает пресс-служба УМВД России по ХМАО-Югре, смертельная авария произошла 15 октября около 15.40 на 54 километре автодороги Лангепас – Когалым.
16.10.2018 ТРК Сургутинтерновости
Координаты: Югра - СурГПУ Югория...Тайги органный шум И рек твоих неспешное теченье Рождают в сердце свет высоких дум О жизни, о земном предназначенье.
15.10.2018 СурГПУ
В Сургут приедут художники из Санкт-Петербурга - ТРК Сургутинтерновости Выставка графики «Скрепленные листы» откроется 19 октября в галерее «Стерх» Выставка «Скрепленные листы» пройдет в галерее «Стерх» с 19 октября по 2 декабря 2018 года.
15.10.2018 ТРК Сургутинтерновости
В Нижневартовске прошли гастроли Тобольского театра драмы им. Петра Ершова.
04.10.2018 Местное время
Александр Зеленский посетил соревнования по спортивной аэробике в Нефтеюганске - Единая Россия 12 октября в спортивном комплексе «Олимп» города Нефтеюганска состоялось торжественное открытие первых Всероссийских соревнований по спортивной аэробике «Жемчужина Югры» и открытое первенство Нефтеюганского района по спо
15.10.2018 Единая Россия
11.jpg - Дума Ханты-Мансийского АО В Центре физической культуры и спорта «Жемчужина Югры» состоялась торжественная церемония открытия XV Международного турнира по вольной борьбе на Кубок вице-президента Федерации спортивной борьбы России Владимира Семёнова.
15.10.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
Президент Нижневартовской федерации футбола Павел Бараулин считает, что давно пора организовать и провести полноценный чемпионат Югры.
08.10.2018 Местное время
Яркое зрелище? Место общения? Всё вместе! Национально-культурные объединения Сургутского района собрались на спортивное мероприятие в Солнечном.
06.10.2018 Вестник
Всего за четыре дня с момента старта второго конкурса «Лидеры России» поступила четверть всего объема заявок прошлогоднего конкурса, — отметил руководитель конкурса, генеральный директор АНО «Россия — страна возможностей»,
15.10.2018 Администрация г.Нефтеюганска
Игримкое МУП "Тепловодоканал" является владельцем лицензии с целевым назначением и видами работ - добыча пресных подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения в поселке Игрим Березовского рай
15.10.2018 Росприроднадзор
В период с 8 по 14 октября 2018 года в дежурной части Отдела МВД России по г. Когалыму было зарегистрировано 192 заявления, сообщения и иной информации о происшествиях.
15.10.2018 Администрация г. Когалым