Новости города БезФормата.Ru
Когалым
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сколько стоит дом под снос. Верховный Суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами аварийного жилья

Сколько стоит дом под снос  Верховный суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами  аварийного жилья        Текст: Наталья Козлова    Крайне важный документ обнародовал Верховный суд РФ.  Высшая судебная инстанция провела анализ судебной практики по  делам, которые официально именуют делами об "обеспечении  жилищных прав граждан". В этих делах речь идет исключительно о  правах граждан, если их дом признали аварийным и подлежащим  сносу или реконструкции.  Известно, что сейчас в нашей стране идет масштабная  работа по ликвидации бараков, или, как говорят специалисты -  ветхого жилого фонда. Старое и непригодное жилье либо  капитально реконструируется, либо просто сносится. Государство  выделило на эту очень важную работу огромные деньги. Но  процесс это крайне сложен со всех сторон.  Примитивно схема: "снос старого - выделение нового"  выглядит вроде просто - непригодный к проживанию дом идет под  снос, а гражданам дают либо новое жилье, либо деньги, чтобы  человек смог для своей семьи купить то, что его устраивает, если  предложенное готовое ему не нравится. Выкупить квартиру можно  лишь в том случае, если она приватизирована.  Но просто все получается лишь на бумаге. В  действительности часть граждан не соглашается с предложениями чиновников и идет отстаивать свои интересы в суды.  Верховный суд собрал и проанализировал огромное  число таких гражданских дел. Это были дела об оспаривании  решений, действий или бездействия чиновников из органов  местного самоуправления, чиновников из межведомственных  комиссий по вопросам, связанным с признанием жилого помещения  непригодным для проживания.  Граждане оспаривали также сроки расселения  многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и  подлежащими сносу. Ставили перед судьями вопросы о  внеочередном предоставлении жилья, о выселении, об  обеспечении жилищных прав собственника квартиры в связи с  изъятием земельного участка и жилого помещения в случае  признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  и другие споры.  И по итогам изучения судебной практики, высшая  судебная инстанция дала важные комментарии, которые будут  интересны гражданам.  В частности, Верховный суд заявил, что много дел  касается цены выкупаемых квадратных метров. Это дела, когда  местные суды рассматривают вопросы прав собственников, у  которых изымают ветхое жилье и определяют, сколько оно будет  стоить. В таких спорах, заявил Верховный суд, местные суды  обязаны учитывать один важный момент. При определении  выкупной цены изымаемого жилого помещения обязательно  должна учитываться стоимость доли в праве собственности на  общее имущество в доме. В зданиях, идущих под снос, в стоимость  должна быть включена еще и доля гражданина в праве  собственности на земельный участок.  По общему правилу, напомнил Верховный суд, выкупная  цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа  определяются соглашением с собственником жилого помещения.  Это сказано в части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.  При возникновении спора о размере выкупной цены  рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена  по правилам, предусмотренным Законом от 29 июля 1998 года N  135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".  Судебная практика показала любопытный момент -  единого подхода к определению выкупной цены в судах страны на сегодняшний день нет.  Дело в том, что не все суды принимают во внимание, что  собственникам помещений в многоквартирном доме на праве  общей долевой собственности принадлежит общее имущество в их  доме. А еще гражданам может принадлежать участок земли, если  он поставлен на государственный кадастровый учет. Все эти  положения есть в Жилищном кодексе.  Верховный суд подчеркнул - поскольку статьями 36-38  Жилищного кодекса и статьей 290 Гражданского кодекса РФ  установлена неразрывная взаимосвязь между правом  собственности на помещения в многоквартирном доме и правом  общей долевой собственности на общее имущество в таком доме  (включая земельный участок), то стоимость доли в праве  собственности на такое имущество должна включаться в рыночную  стоимость жилого помещения в доме. И она не может  устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.  С учетом этих моментов, по мнению высшего суда, надо  признать правильной практику тех судов, которые при определении  выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее  составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного  жилого дома, включая земельный участок.    Опубликовано в РГ (Федеральный выпуск) N6377 от  13 мая 2014 г.
Жить в удобной среде  и хороших домах - Газета Новости ЮгрыВ Югре стартовал приоритетный проект «Комфортная городская среда» Автор текста:  Нина Трофимова Реализация проекта намечена в два этапа: первый – в 2017 году, второй охватывает период с 2018 по 2022 год.
22.06.2017 Газета Новости Югры
10 лет спустя. В Нижнесортымском наконец достроили новый комплекс очистных - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Спустя почти 10 лет после начала строительства в посёлке Нижнесортымский Сургутского района будет наконец завершено возведение комплекса очистки канализационных вод.
21.06.2017 СургутИнформТВ
В поселке Агане Нижневартовского района продолжается реализация крупного инвестиционного объекта – строительство газовой котельной.
20.06.2017 Администрации Нижневартовского района
По состоянию на 1 июня 2017 года югорчане с начала действия программы собрали более 7 млрд рублей на капитальный ремонт своих домов.
20.06.2017 ПолитГид
В соответствии с постановлением администрации Октябрьского района от 08.06.
20.06.2017 Администрация Октябрьского района
Такую рассрочку могут получить собственники, имеющие большой долг за капитальный ремонт и не имеющие возможности погасить его разовым платежом.
19.06.2017 Администрация г. Лянтор
Жить в удобной среде  и хороших домах - Газета Новости ЮгрыВ Югре стартовал приоритетный проект «Комфортная городская среда» Автор текста:  Нина Трофимова Реализация проекта намечена в два этапа: первый – в 2017 году, второй охватывает период с 2018 по 2022 год.
22.06.2017 Газета Новости Югры
Югорчане собрали на капремонт более 7 миллиардов рублей - СургутИнформТВФото: radius72.ru     По состоянию на 1 июня с начала программы капремонта югорчане собрали более 7 миллиардов рублей на ремонт своих домов.
21.06.2017 СургутИнформТВ
10 лет спустя. В Нижнесортымском наконец достроили новый комплекс очистных - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Спустя почти 10 лет после начала строительства в посёлке Нижнесортымский Сургутского района будет наконец завершено возведение комплекса очистки канализационных вод.
21.06.2017 СургутИнформТВ
Право быть хозяевами - Газета Новости Югры
Право быть хозяевами
Автор текста:  Наталья Пивоварчик Автор фото:  Артур Борисов Очередной дворовый субботник прошел в Ханты-Мансийске в рамках проекта газеты «Новости Югры» «Здесь живет детство».
Газета Новости Югры
4 - Местное время
Прощайте, скучные дворы
Нижневартовск стал пилотной площадкой по воплощению в жизнь лучших инициатив благоустройства югорских городов.
Местное время
Труд объединяет - Газета Новости Югры
Труд объединяет
В столице Югры продолжаются дворовые субботники Автор текста:  Александр Мальцев В минувшие выходные около 100 жителей домов на улице Ледовой ударным трудом отметили Международный день соседей.
Газета Новости Югры
Житель Кондинского района «заминировал» больницу - ТРК СургутинтерновостиТаким образом он хотел отомстить медицинским работникам за некачественную помощь, оказанную его родственнице Сообщение о заминировании кондинской больницы поступило в полицию в феврале 2017 года.
22.06.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Югре "Нива" сбила несовершеннолетнего мотоциклиста - ИД Новости ЮгрыНакануне вечером в Югорске на перекрестке улиц Арантурская-Южная 54-летний водитель автомобиля «ВАЗ 2131» при повороте налево не предоставил преимущество в движении мотоциклу «STELS CB 200» под управлением 16-летнего водителя.
22.06.2017 ИД Новости Югры
Накануне утром в дежурную часть УМВД России по г. Нижневартовску обратился житель одного из домов по ул.
22.06.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
А ваш ребенок дома?
В Нижневартовске действует «комендантский час» для несовершеннолетних. Детям и подросткам запрещено находиться без сопровождения взрослых в ночное время (с 23 до 6 часов) в общественных местах: на улицах, стадионах, в парках,
Местное время
В музее прозвучала «Мелодия формы» - Государственный художественный музейВ Государственном художественном музее продолжается реализация государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Доступная среда в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре на 2016 – 2020 годы».
22.06.2017 Государственный художественный музей
В День большого солнца 80 лет назад на свет появился Юван Шесталов. В память поэта в музее Торум Маа пройдёт литературно-музыкальная встреча.
22.06.2017 ТРК Югра
Тутчан - сумка для хранения предметов рукоделия, ХМ 7195, на выставке Крылья северных рек,  2015 год. - Музей Природы и Человека#WomenMW   Сумка-тутчан – это знак достоинства женщины. В легендах невеста всегда описывалась «одетой в шикарные одежды» и «держащей меховую сумку».
22.06.2017 Музей Природы и Человека
3 - Местное время
Лови момент, фотограф
Сразу три призовых места завоевала заведующая концертно-зрелищным отделом Центра национальных культур Нижневартовска Марина Бровко в окружном интернет-конкурсе фоторабот «Народное творчество Югры: история и современность».
Местное время
5 - Местное время
Лето начинается детским восторгом
На 17-ти представлениях побывали почти 2 тысячи детей. Еще столько же посетили киносеансы.
Местное время
6 - Местное время
Нашу балалайку слушали во Франции
Искусство не для тех, кто ищет легких путей. Наш земляк Артем Пихтерев побывал во Франции.
Местное время
По тропе здоровья. Чем привлекает сургутян скандинавская ходьба и почему с неё начинает свое утро даже председатель Думы? - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Сегодня в семь утра председатель Думы г. Сургута Надежда Красноярова в парке «За Саймой» провела мастер-класс для любителей скандинавской ходьбы.
22.06.2017 СургутИнформТВ
Международные гроссмейстеры ответили на вопросы юных шахматистов Югры - ИД Новости ЮгрыУчастники командных чемпионатов мира по шахматам встретились с юными югорскими шахматистами.
22.06.2017 ИД Новости Югры
Дмитрий Смит: «Мы смогли доказать, что киберспорт – это серьезно, и он не идет во вред здоровью нации» - ИА СИА-ПрессЗа последний месяц на территории СНГ прошло два крупнейших киберспортивных турнира – Kiev Major 2017 и Epicenter: Moscow 2017 , суммарный призовой которых составил $1,5 млн,
22.06.2017 ИА СИА-Пресс
9-2 - Местное время
Ты был ярким, красочным и веселым
До следующего года, любимый фестиваль! Нестабильный сибирский климат внес свои коррективы в программу фестиваля, заставив организаторов перенести многие мероприятия с уличных площадок в помещения,
Местное время
10 - Местное время
Волейбольный экстрим
Небо от края до края заволокли хмурые тучи. Мелкий нескончаемый дождик вдруг превратился в водопад — полил, как из ведра.
Местное время
10-1 - Местное время
Спартакиаду открыли «Веселые старты»
В первый день фестиваля искусств, труда и спорта стартовали «Самотлорские спортивные игры» — спартакиада среди детей и подростков, которые посещают летние лагеря дневного пребывания.
Местное время
Это было так неДавно - Газета Новости ЮгрыПока помним, война не повторится Автор текста:  Михаил Осипов Всероссийская акция, посвященная 76-й годовщине с начала Великой Отечественной войны, проходит сегодня в Югре.
22.06.2017 Газета Новости Югры
В музее прозвучала «Мелодия формы» - Государственный художественный музейВ Государственном художественном музее продолжается реализация государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Доступная среда в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре на 2016 – 2020 годы».
22.06.2017 Государственный художественный музей
В Югре выберут лучших наездников - ИД Новости ЮгрыС 27 по 30 июня в Ханты-Мансийске в рамках Дня защиты детей состоятся региональные соревнования по выездке и конкуру.
22.06.2017 ИД Новости Югры
Югорские дети отправились в «Артек» - ТРК Югра20 июня делегация из десяти юных югорчан отправилась в МДЦ «Артек» на смену «Улыбка Саманты», которая продлится до 11 июля, сообщает «Региональный молодежный центр» .
22.06.2017 ТРК Югра
Экологическим донором планеты, с учетом ее огромных площадей лесов и болот, называют Россию иностранцы - отметил специальный представитель президента по вопросам природоохранной деятельности,
22.06.2017 ИД Новости Югры