Новости города БезФормата.Ru
Когалым
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сколько стоит дом под снос. Верховный Суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами аварийного жилья

Сколько стоит дом под снос  Верховный суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами  аварийного жилья        Текст: Наталья Козлова    Крайне важный документ обнародовал Верховный суд РФ.  Высшая судебная инстанция провела анализ судебной практики по  делам, которые официально именуют делами об "обеспечении  жилищных прав граждан". В этих делах речь идет исключительно о  правах граждан, если их дом признали аварийным и подлежащим  сносу или реконструкции.  Известно, что сейчас в нашей стране идет масштабная  работа по ликвидации бараков, или, как говорят специалисты -  ветхого жилого фонда. Старое и непригодное жилье либо  капитально реконструируется, либо просто сносится. Государство  выделило на эту очень важную работу огромные деньги. Но  процесс это крайне сложен со всех сторон.  Примитивно схема: "снос старого - выделение нового"  выглядит вроде просто - непригодный к проживанию дом идет под  снос, а гражданам дают либо новое жилье, либо деньги, чтобы  человек смог для своей семьи купить то, что его устраивает, если  предложенное готовое ему не нравится. Выкупить квартиру можно  лишь в том случае, если она приватизирована.  Но просто все получается лишь на бумаге. В  действительности часть граждан не соглашается с предложениями чиновников и идет отстаивать свои интересы в суды.  Верховный суд собрал и проанализировал огромное  число таких гражданских дел. Это были дела об оспаривании  решений, действий или бездействия чиновников из органов  местного самоуправления, чиновников из межведомственных  комиссий по вопросам, связанным с признанием жилого помещения  непригодным для проживания.  Граждане оспаривали также сроки расселения  многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и  подлежащими сносу. Ставили перед судьями вопросы о  внеочередном предоставлении жилья, о выселении, об  обеспечении жилищных прав собственника квартиры в связи с  изъятием земельного участка и жилого помещения в случае  признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  и другие споры.  И по итогам изучения судебной практики, высшая  судебная инстанция дала важные комментарии, которые будут  интересны гражданам.  В частности, Верховный суд заявил, что много дел  касается цены выкупаемых квадратных метров. Это дела, когда  местные суды рассматривают вопросы прав собственников, у  которых изымают ветхое жилье и определяют, сколько оно будет  стоить. В таких спорах, заявил Верховный суд, местные суды  обязаны учитывать один важный момент. При определении  выкупной цены изымаемого жилого помещения обязательно  должна учитываться стоимость доли в праве собственности на  общее имущество в доме. В зданиях, идущих под снос, в стоимость  должна быть включена еще и доля гражданина в праве  собственности на земельный участок.  По общему правилу, напомнил Верховный суд, выкупная  цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа  определяются соглашением с собственником жилого помещения.  Это сказано в части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.  При возникновении спора о размере выкупной цены  рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена  по правилам, предусмотренным Законом от 29 июля 1998 года N  135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".  Судебная практика показала любопытный момент -  единого подхода к определению выкупной цены в судах страны на сегодняшний день нет.  Дело в том, что не все суды принимают во внимание, что  собственникам помещений в многоквартирном доме на праве  общей долевой собственности принадлежит общее имущество в их  доме. А еще гражданам может принадлежать участок земли, если  он поставлен на государственный кадастровый учет. Все эти  положения есть в Жилищном кодексе.  Верховный суд подчеркнул - поскольку статьями 36-38  Жилищного кодекса и статьей 290 Гражданского кодекса РФ  установлена неразрывная взаимосвязь между правом  собственности на помещения в многоквартирном доме и правом  общей долевой собственности на общее имущество в таком доме  (включая земельный участок), то стоимость доли в праве  собственности на такое имущество должна включаться в рыночную  стоимость жилого помещения в доме. И она не может  устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.  С учетом этих моментов, по мнению высшего суда, надо  признать правильной практику тех судов, которые при определении  выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее  составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного  жилого дома, включая земельный участок.    Опубликовано в РГ (Федеральный выпуск) N6377 от  13 мая 2014 г.
И не надейтесь! В Сургуте не будут сокращать сроки отключения горячей воды - СургутИнформТВФото: alltmn.ru     Несмотря на обращения жителей сургутские коммунальщики не собираются пересматривать сроки отключения горячей воды летом.
20.07.2017 СургутИнформТВ
В поселке Ульт-Ягун Сургутского района досрочно выполнили программу капремонта на 2017 год.
20.07.2017 ИА СИА-Пресс
В поселке Сургутского района завершился капремонт. Подрядчик выполнил его на два месяца раньше установленного срока - СургутИнформТВФото: pixabay.com     В настоящее время в Югре ежедневно работают комиссии по приемке объектов, в которых закончены капитальные ремонты.
20.07.2017 СургутИнформТВ
Сети проложат, деньги гарантируют. Как в Сургутском районе собираются придать ускорение программе переселения? - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Ждать осталось недолго. Свыше двадцати семей в Русскинской, вынужденные сегодня жить в буквально в нечеловеческих условиях, получили надежду на новое жилье.
19.07.2017 СургутИнформТВ
С целью повышения качества и комфорта городской среды путем реализации комплекса мероприятий по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов,
19.07.2017 Администрация г. Когалым
Нижневартовцы волнуются: когда достроят окружную больницу - ИД Новости ЮгрыСпешим успокоить: строительство сооружения идет полным ходом. На днях на строительном объекте побывали депутаты городской думы и представители администрации города.
18.07.2017 ИД Новости Югры
В поселке Ульт-Ягун Сургутского района выполнили программу капремонта за 2017 год - ТРК СургутинтерновостиВ населенном пункте приняли работы по ремонту сетей теплоснабжения Комиссия приняла работы, выполненные по программе капремонта в доме № 1 на улице 35 лет Победы.
21.07.2017 ТРК Сургутинтерновости
И не надейтесь! В Сургуте не будут сокращать сроки отключения горячей воды - СургутИнформТВФото: alltmn.ru     Несмотря на обращения жителей сургутские коммунальщики не собираются пересматривать сроки отключения горячей воды летом.
20.07.2017 СургутИнформТВ
В Югре активно ведется инфраструктурная подготовка земельных участков - ПравительствоИсполняющий обязанности губернатора Югры Геннадий Бухтин в режиме онлайн проинспектировал строительные площадки, где возводятся социально значимые объекты.
18.07.2017 Правительство
Сдать ко Дню знаний - газета Сургутская Трибуна
Сдать ко Дню знаний
170 тысяч квадратных метров дорожного полотна будут обновлены в ходе ремонтного сезона в крупнейшем муниципалитете Югры.
газета Сургутская Трибуна
1 - Местное время
Строительство больницы – дело общее
Нижневартовцы волнуются: когда достроят окружную больницу? Спешим успокоить: строительство сооружения идет полным ходом.
Местное время
5 - Местное время
Дому дожди не страшны
В 2017 году Югорский фонд капремонта МКД планирует отремонтировать в Нижневартовске 111 домов.
Местное время
В Нефтеюганске около загса подрались два жениха - ТРК СургутинтерновостиОдин из мужчин госпитализирован в больницу с тяжелой травмой головы Как сообщает пресс-служба УМВД России по ХМАО-Югре, сообщение о происшествии поступило от фельшера скорой помощи, который рассказал о тяжелом пациенте.
21.07.2017 ТРК Сургутинтерновости
На Ямале бушуют лесные пожары - ТРК СургутинтерновостиОгнем охвачена площадь в почти 100 гектаров, в регионе действует четыре крупных очага возгораний Площадь природных пожаров в Ямало-Ненецком автономном округе за сутки увеличилась более чем в пять раз.
21.07.2017 ТРК Сургутинтерновости
Вернулась без мамы. Дочь погибшей в Таиланде югорчанки накануне прибыла в аэропорт Сургута - СургутИнформТВФото: Avia.pro     Дочь погибшей в Таиланде жительницы Нефтеюганска Полины Тарасовой вернулась домой.
21.07.2017 СургутИнформТВ
В результате ДТП в Белом Яру скончался водитель - Вестник
В результате ДТП в Белом Яру скончался водитель
16 июля около 1.30 возле дома № 2 по ул. Ермака в Белом Яре 29-летний водитель «Шевроле Лачетти» при перестроении с одной полосы движения на другую, не справился с управлением автомобиля и наехал на пешеходное ограждение.
Вестник
Опасные прятки - газета Сургутская Трибуна
Опасные прятки
На сленге «закладкой» называют пакетик с синтетическими наркотиками, спрятанный в тайнике.
газета Сургутская Трибуна
Забрала заявление - газета Сургутская Трибуна
Забрала заявление
  В ночь с 12 на 13 февраля этого года в одной из квартир дома по улице 30 лет Победы избили фельдшера скорой медицинской помощи.
газета Сургутская Трибуна
«СурГПУ, я люблю тебя!» - СурГПУЯ поступала в СурГПУ в 2011 году на направление подготовки «Социально-культурная деятельность»!
21.07.2017 СурГПУ
В конкурсе сказок участвовало 75 авторов - ВестникП одведены итоги конкурса литературного творчества «Новые сказки Югры» в Югре в рамках III окружного фестиваля « PRO чтение», посвящённого Году экологии в России и Году здоровья в Югре.
21.07.2017 Вестник
Афиша мероприятий - Администрация г. НижневартовскЖителей и гостей Нижневартовска городские учреждения культуры приглашают посетить мероприятия, которые состоятся с 24 по 30 июля.
21.07.2017 Администрация г. Нижневартовск
Возвращаемся в историю
Пройдет еще совсем немного времени, когда для жителей и гостей села Ларьяк Нижневартовского района распахнет двери отреставрированный дом купца Прохора Кайдалова с его рабочим кабинетом, женской комнатой и остяцкой,
Местное время
В сети появилось "​Обращение А. Плинского ко всем, кто его знает" - Вестник
В сети появилось "​Обращение А. Плинского ко всем, кто его знает"
Сегодня в социальной сети "ВКонтакте" было опубликовано "Обращение Александра Плинского ко всем, кто его знает".
Вестник
Особый район  для югорской истории - Газета Новости Югры
Особый район для югорской истории
Губернатор Югры Наталья Комарова поздравила жителей Октябрьского района с юбилеем Автор текста:  Анна Лейниш В начале июля исполнилось 80 лет со дня образования района.
Газета Новости Югры
В кадре спорт - ЮграМегаСпортСпорт, о каких бы его дисциплинах или направлениях ни шла речь, это всегда эмоции и накал страстей.
21.07.2017 ЮграМегаСпорт
На волне здоровья - ЮграМегаСпортВ субботу, 12 августа, Россия отмечает День физкультурника. Не останется в стороне от праздника здоровья и спорта и Ханты-Мансийский округ.
21.07.2017 ЮграМегаСпорт
Следж-хоккеисты приступили к тренировкам - ЮграМегаСпортИгроки следж-хоккейного клуба  «Югра» вышли из отпуска. Команда начала подготовку к новому сезону с занятий в бассейне, тренажерном зале, а уже после приступили к работе с шайбой.
21.07.2017 ЮграМегаСпорт
​Тяжелоатлет из Солнечного во всероссийских соревнованиях! - Вестник
​Тяжелоатлет из Солнечного во всероссийских соревнованиях!
С 17 по 22 июля в рамках VIII летней спартакиады учащихся России среди юношей и девушек 16–17 лет в Белгороде проходят соревнования по тяжёлой атлетике.
Вестник
В Лянторе шахматист сыграл против всех - Вестник
В Лянторе шахматист сыграл против всех
На городском стадионе Лянтора состоялся турнир по шахматам в честь Международного дня этого вида спорта среди воспитанников ЦФКиС «Юность».
Вестник
6-1 - Местное время
Самые важные соревнования
Сегодня в турецком Самсуне состоится церемония открытия XXIII Сурдлимпийских игр.
Местное время
Новый фонтан на Комсомольском бульваре в Нижневартовске появится уже в октябре.
21.07.2017 ТРК Югра
В адресную инвестиционную программу Югры внесены изменения - РИЦ ЮграРешение было принято в рамках заседания правительства автономного округа.
21.07.2017 РИЦ Югра
В Ханты-Мансийске очистят берег от мусора - ТРК ЮграВ окружной столице стартует второй этап уборки по очистке прибрежной полосы, сообщает пресс-служба администрации Ханты-Мансийска.
21.07.2017 ТРК Югра
Югра запускает программу территориального маркетинга - ИД Новости ЮгрыВ департаменте общественных и внешних связей Югры создается новое подразделение, которое займётся продвижением округа на внешних и внутренних рынках.
21.07.2017 ИД Новости Югры
Геннадий Бухтин: Вклад Югры в решение экологических проблем имеет общенациональный эффект - ПравительствоНа заседании правительства автономного округа, прошедшего под председательством и.о.
21.07.2017 Правительство