Новости города БезФормата.Ru
Когалым
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сколько стоит дом под снос. Верховный Суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами аварийного жилья

Сколько стоит дом под снос  Верховный суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами  аварийного жилья        Текст: Наталья Козлова    Крайне важный документ обнародовал Верховный суд РФ.  Высшая судебная инстанция провела анализ судебной практики по  делам, которые официально именуют делами об "обеспечении  жилищных прав граждан". В этих делах речь идет исключительно о  правах граждан, если их дом признали аварийным и подлежащим  сносу или реконструкции.  Известно, что сейчас в нашей стране идет масштабная  работа по ликвидации бараков, или, как говорят специалисты -  ветхого жилого фонда. Старое и непригодное жилье либо  капитально реконструируется, либо просто сносится. Государство  выделило на эту очень важную работу огромные деньги. Но  процесс это крайне сложен со всех сторон.  Примитивно схема: "снос старого - выделение нового"  выглядит вроде просто - непригодный к проживанию дом идет под  снос, а гражданам дают либо новое жилье, либо деньги, чтобы  человек смог для своей семьи купить то, что его устраивает, если  предложенное готовое ему не нравится. Выкупить квартиру можно  лишь в том случае, если она приватизирована.  Но просто все получается лишь на бумаге. В  действительности часть граждан не соглашается с предложениями чиновников и идет отстаивать свои интересы в суды.  Верховный суд собрал и проанализировал огромное  число таких гражданских дел. Это были дела об оспаривании  решений, действий или бездействия чиновников из органов  местного самоуправления, чиновников из межведомственных  комиссий по вопросам, связанным с признанием жилого помещения  непригодным для проживания.  Граждане оспаривали также сроки расселения  многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и  подлежащими сносу. Ставили перед судьями вопросы о  внеочередном предоставлении жилья, о выселении, об  обеспечении жилищных прав собственника квартиры в связи с  изъятием земельного участка и жилого помещения в случае  признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  и другие споры.  И по итогам изучения судебной практики, высшая  судебная инстанция дала важные комментарии, которые будут  интересны гражданам.  В частности, Верховный суд заявил, что много дел  касается цены выкупаемых квадратных метров. Это дела, когда  местные суды рассматривают вопросы прав собственников, у  которых изымают ветхое жилье и определяют, сколько оно будет  стоить. В таких спорах, заявил Верховный суд, местные суды  обязаны учитывать один важный момент. При определении  выкупной цены изымаемого жилого помещения обязательно  должна учитываться стоимость доли в праве собственности на  общее имущество в доме. В зданиях, идущих под снос, в стоимость  должна быть включена еще и доля гражданина в праве  собственности на земельный участок.  По общему правилу, напомнил Верховный суд, выкупная  цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа  определяются соглашением с собственником жилого помещения.  Это сказано в части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.  При возникновении спора о размере выкупной цены  рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена  по правилам, предусмотренным Законом от 29 июля 1998 года N  135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".  Судебная практика показала любопытный момент -  единого подхода к определению выкупной цены в судах страны на сегодняшний день нет.  Дело в том, что не все суды принимают во внимание, что  собственникам помещений в многоквартирном доме на праве  общей долевой собственности принадлежит общее имущество в их  доме. А еще гражданам может принадлежать участок земли, если  он поставлен на государственный кадастровый учет. Все эти  положения есть в Жилищном кодексе.  Верховный суд подчеркнул - поскольку статьями 36-38  Жилищного кодекса и статьей 290 Гражданского кодекса РФ  установлена неразрывная взаимосвязь между правом  собственности на помещения в многоквартирном доме и правом  общей долевой собственности на общее имущество в таком доме  (включая земельный участок), то стоимость доли в праве  собственности на такое имущество должна включаться в рыночную  стоимость жилого помещения в доме. И она не может  устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.  С учетом этих моментов, по мнению высшего суда, надо  признать правильной практику тех судов, которые при определении  выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее  составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного  жилого дома, включая земельный участок.    Опубликовано в РГ (Федеральный выпуск) N6377 от  13 мая 2014 г.
big111.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОДепутат Думы автономного округа, член фракции «Единая Россия» Василий Филипенко рассказал о ходе реализации федерального партийного проекта «Городская среда».
21.08.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
К 11 ноября в Сургуте после капитального ремонта откроется детский сад «Капелька» - ТРК СургутинтерновостиОб этом главе города Вадиму Шувалову в ходе инспекции по объектам образования доложили подрядчики, которые реконструируют здание По словам строителей, уже завершены работы по замене коммуникаций, утеплен фасад.
21.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Василий Филипенко рассказал о ходе реализации партийного проекта «Городская среда» - Единая РоссияФедеральный партийный проект «Городская среда» начал реализовываться в Югре в этом году.
21.08.2017 Единая Россия
Прокуратура Кондинского района провела проверку по факту прекращения подачи электроснабжения на эксплуатируемые объекты.
21.08.2017 Прокуратура ХМАО
В Югре в 2017 году работы по капремонту домов выполнены на сумму более 1 млрд рублей.
21.08.2017 Местное время
18.08.2017 было проведено очередное совещание с управляющими компаниями, осуществляющими вывоз и уборку ТБО с контейнерных точек, расположенных на территории жилых домов, находящихся в их управлении,
21.08.2017 Администрация г. Лянтор
В Югре добиваются сноса расселённых домов - ТРК ЮграАктивисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Югре и специалисты Главного управления МЧС по Югре объединили усилия в интересах защиты населения и территорий от пожароопасных ситуаций, сообщает СургутИнформ-ТВ.
20.08.2017 ТРК Югра
В Фёдоровском в подъезде горела коляска: закопчён подъезд с 1 по 5 этаж - Вестник19 августа в 15:16 в пожарную часть Федоровского поступил звонок о пожаре в подъезде жилого многоквартирного дома не Ленина, 11.
21.08.2017 Вестник
В Югре в 2017 году работы по капремонту домов выполнены на сумму более 1 млрд рублей.
21.08.2017 Местное время
2 - Местное время
Отставание ликвидировано
ООО «Версо-Монолит», ведущее строительство крупнейшего медицинского центра в Нижневартовске, ускорило темпы работ и вернулось в график, выполнив обещание, данное две недели назад.
Местное время
​Наталья Комарова назвала Русскинскую «эксклюзивной деревней» - Вестник
​Наталья Комарова назвала Русскинскую «эксклюзивной деревней»
8 августа в правительстве округа под председательством губернатора Натальи Комаровой состоялось совещание координаторов мониторинга благоустройства городской среды в режиме видеоконференцсвязи.
Вестник
​Лебединая песня Григория Кукуевицкого - Вестник
​Лебединая песня Григория Кукуевицкого
Сегодня, 11 августа, инженеру, нефтянику, строителю Григорию Михайловичу Кукуевицкому исполнилось бы 82 года Кукуевицкий – легендарная личность.
Вестник
Следственный комитет России займется расследованием дела о нападении на прохожих в Сургуте - ИД Новости ЮгрыПо поручению Председателя СКР Александра Бастрыкина расследование уголовного по факту нападения 19-летнего Артура Гаджиева с ножом на жителей Сургута передано в производство ГСУ СК России.
20.08.2017 ИД Новости Югры
Нападавший с ножом на прохожих Артур Гаджиев учился в Сургутском политехническом коллежде. Его отчислили за драку - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ У вас не установлен или не разрешен к запуску Adobe Flash!
21.08.2017 СургутИнформТВ
Резня в Сургуте. Хроника событий 19 августа - СургутИнформТВУ вас не установлен или не разрешен к запуску Adobe Flash!        Тревожные выходные пережил Сургут.
21.08.2017 СургутИнформТВ
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя - Вестник
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя
Вчера в 23.30 на 42-ом километре автодороги «Сургут – Лянтор» юноша 1993 года рождения, управляя «Шкодой Октавиа», при въезде на перекресток не снизил скорость и допустил опрокидывание автомобиля в кювет.
Вестник
Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля - Вестник
Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля
Вчера в 6.40 на 71 км автодороги «Лянтор – Нижнесортымский» 29-летняя женщина на большой скорости не справилась с управлением своего «Ниссан Альмера» и съехала в кювет, там автомобиль опрокинулся.
Вестник
Несовершеннолетний водитель подставил трёх своих друзей: смерть, травмы - Вестник
Несовершеннолетний водитель подставил трёх своих друзей: смерть, травмы
12 августа в Сургутском районе на дороге, ведущей из посёлка Высокий Мыс в Тундрино, перевернулась машина ВАЗ-2114.
Вестник
Гигрофор оливково-белый - Музей Природы и ЧеловекаВ августе грибные дебри тайги становятся особенно запутанными, потому что к многочисленным видам июльской поры, к этому времени плотно заселившим удобренные поляночки и гниющие пеньки, присоединяются новые как пищевые,
21.08.2017 Музей Природы и Человека
Не проходите мимо - газета Сургутская ТрибунаВ городах-миллионниках такое явление, как уличные музыканты, совсем не редкость.
21.08.2017 газета Сургутская Трибуна
Музейное занятие «Ты, волна моя, волна…» - Государственный художественный музей18 августа состоялось очередное занятие из цикла арт-терапевтических мероприятий «Прикосновение к прекрасному».
21.08.2017 Государственный художественный музей
​«Как бельчата клад нашли». Дети проиллюстрируют сборник «Новые сказки Югры» - Вестник
​«Как бельчата клад нашли». Дети проиллюстрируют сборник «Новые сказки Югры»
Маленьких художников Югры приглашают принять участие в оформлении нового сборника сказок.
Вестник
Культура речи
В Год экологии, объявленный Президентом России В.В.Путиным, думается, что слово «экология» применительно ко многим сферам нашей жизни, в том числе и к языку.
Местное время
В Белом Яре на выставке появится Алексей Константинович Толстой - Вестник
В Белом Яре на выставке появится Алексей Константинович Толстой
22 августа в белоярской библиотеке им. Г. Кушникова откроется выставка-портрет «Простым рождён я был певцом», посвящённая 200-летию со дня рождения Алексея Толстого.
Вестник
Рабочая встреча по вопросу завершения строительства объекта «Физкультурно-спортивный комплекс с универсальным игровым залом в г. Югорск» - МинспортСегодня, 2 августа, глава окружного департамента физической культуры и спорта Игорь Губкин провёл рабочую встречу по вопросу завершения строительства в г.
22.08.2017 Минспорт
Поздравление победителю Европейского олимпийского фестиваля Ксении Клименко - МинспортДорогая Ксения! От всего сердца поздравляю тебя с блестящим выступлением на XIV летнем Европейском юношеском олимпийском фестивале!
22.08.2017 Минспорт
Второе рождение - газета Сургутская ТрибунаДо большого киберспортивного турнира на Кубок главы Сургутского района осталось немного времени.
21.08.2017 газета Сургутская Трибуна
6 - Местное время
Ключ к успеху
Спортивная арена с Валентином Мальковым. Всероссийский день физкультурника Наталья Комарова: Очень важно, чтобы люди с ограничениями по здоровью могли почувствовать себя равными среди равных.
Местное время
Взбодрились - газета Сургутская Трибуна
Взбодрились
Несмотря на хмурую погоду, День физкультурника в Сургуте состоялся. Сотни любителей спорта и сторонников здорового образа жизни собрались на стадионе «Спортивное ядро».
газета Сургутская Трибуна
В районе пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта - Вестник
В районе пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта
17 сентября на территории лыжной базы "Олимпия" Барсово пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта "Хвост по ветру".
Вестник
Югра приняла эстафету Всероссийской акции по тестированию на ВИЧ - ТРК ЮграВ Нижневартовск прибыл поезд, в состав которого входит специальный вагон, где любой желающий может сделать экспресс-проверку своего ВИЧ-статуса и получить консультацию специалиста.
21.08.2017 ТРК Югра
Исполняющий обязанности руководителя следственного управления проведет выездной прием граждан в городе Пыть-Ях - Следственный комитет22 августа 2017 года, с 09:00 до 11:00 в помещении следственного отдела по городу Пыть-Ях следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре,
21.08.2017 Следственный комитет
Борис Хохряков рассказал о  «Форуме первых» - Единая РоссияНакануне, на семинаре для актива Партии «Единая Россия»в Сургуте, лидер югорских единороссов Борис Хохряков рассказал однопартийцам о новых форматах работы Стоит отметить,
21.08.2017 Единая Россия
26 и 27 августа открытый Кубок Югры по картингу пройдет в нескольких возрастных группах: «Микро» – с 6 до 9 лет, «Супер Мини» – с 9 до 14 лет; «Ракет 120» – с 14 лет, «Союзный» с 14 лет, «Honda» с 12 лет, «KZ2» – с 16 лет.
21.08.2017 Администрация г.Нефтеюганска
Первая смена «Юный росгвардеец» имела огромный успех у ребят - РИЦ ЮграСегодня в Ханты-Мансийске торжественно закрылась первая военно-патриотическая смена «Юный росгвардеец».
21.08.2017 РИЦ Югра