Новости города БезФормата.Ru
Когалым
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сколько стоит дом под снос. Верховный Суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами аварийного жилья

Сколько стоит дом под снос  Верховный суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами  аварийного жилья        Текст: Наталья Козлова    Крайне важный документ обнародовал Верховный суд РФ.  Высшая судебная инстанция провела анализ судебной практики по  делам, которые официально именуют делами об "обеспечении  жилищных прав граждан". В этих делах речь идет исключительно о  правах граждан, если их дом признали аварийным и подлежащим  сносу или реконструкции.  Известно, что сейчас в нашей стране идет масштабная  работа по ликвидации бараков, или, как говорят специалисты -  ветхого жилого фонда. Старое и непригодное жилье либо  капитально реконструируется, либо просто сносится. Государство  выделило на эту очень важную работу огромные деньги. Но  процесс это крайне сложен со всех сторон.  Примитивно схема: "снос старого - выделение нового"  выглядит вроде просто - непригодный к проживанию дом идет под  снос, а гражданам дают либо новое жилье, либо деньги, чтобы  человек смог для своей семьи купить то, что его устраивает, если  предложенное готовое ему не нравится. Выкупить квартиру можно  лишь в том случае, если она приватизирована.  Но просто все получается лишь на бумаге. В  действительности часть граждан не соглашается с предложениями чиновников и идет отстаивать свои интересы в суды.  Верховный суд собрал и проанализировал огромное  число таких гражданских дел. Это были дела об оспаривании  решений, действий или бездействия чиновников из органов  местного самоуправления, чиновников из межведомственных  комиссий по вопросам, связанным с признанием жилого помещения  непригодным для проживания.  Граждане оспаривали также сроки расселения  многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и  подлежащими сносу. Ставили перед судьями вопросы о  внеочередном предоставлении жилья, о выселении, об  обеспечении жилищных прав собственника квартиры в связи с  изъятием земельного участка и жилого помещения в случае  признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  и другие споры.  И по итогам изучения судебной практики, высшая  судебная инстанция дала важные комментарии, которые будут  интересны гражданам.  В частности, Верховный суд заявил, что много дел  касается цены выкупаемых квадратных метров. Это дела, когда  местные суды рассматривают вопросы прав собственников, у  которых изымают ветхое жилье и определяют, сколько оно будет  стоить. В таких спорах, заявил Верховный суд, местные суды  обязаны учитывать один важный момент. При определении  выкупной цены изымаемого жилого помещения обязательно  должна учитываться стоимость доли в праве собственности на  общее имущество в доме. В зданиях, идущих под снос, в стоимость  должна быть включена еще и доля гражданина в праве  собственности на земельный участок.  По общему правилу, напомнил Верховный суд, выкупная  цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа  определяются соглашением с собственником жилого помещения.  Это сказано в части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.  При возникновении спора о размере выкупной цены  рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена  по правилам, предусмотренным Законом от 29 июля 1998 года N  135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".  Судебная практика показала любопытный момент -  единого подхода к определению выкупной цены в судах страны на сегодняшний день нет.  Дело в том, что не все суды принимают во внимание, что  собственникам помещений в многоквартирном доме на праве  общей долевой собственности принадлежит общее имущество в их  доме. А еще гражданам может принадлежать участок земли, если  он поставлен на государственный кадастровый учет. Все эти  положения есть в Жилищном кодексе.  Верховный суд подчеркнул - поскольку статьями 36-38  Жилищного кодекса и статьей 290 Гражданского кодекса РФ  установлена неразрывная взаимосвязь между правом  собственности на помещения в многоквартирном доме и правом  общей долевой собственности на общее имущество в таком доме  (включая земельный участок), то стоимость доли в праве  собственности на такое имущество должна включаться в рыночную  стоимость жилого помещения в доме. И она не может  устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.  С учетом этих моментов, по мнению высшего суда, надо  признать правильной практику тех судов, которые при определении  выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее  составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного  жилого дома, включая земельный участок.    Опубликовано в РГ (Федеральный выпуск) N6377 от  13 мая 2014 г.
Активисты ОНФ в Югре контролируют качество работ по благоустройству на территории региона - ИД Новости ЮгрыЭксперты Общероссийского народного фронта в Югре оценивают качество реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» в регионе.
23.10.2017 ИД Новости Югры
Мегионцы будут получать отдельные квитанции на оплату капремонта - ИД Новости ЮгрыВ первых числах ноября жители Мегиона получат отдельные квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт своих домов за октябрь 2017 года.
23.10.2017 ИД Новости Югры
В интернете появилась очередная серия видеоблога главы Сургутского района Андрея Трубецкого - ТРК СургутинтерновостиВ ней руководитель муниципалитета продолжает отвечать на замечания пользователей, в частности, на вопрос о застройке микрорайона «Гидронамыв» Андрей Трубецкой опубликовал очередную серию своего видеоблога «Глава в районе»,
23.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
фото со страницы Вадима Шувалова «ВКонтакте» - ИА СИА-Прессфото со страницы Вадима Шувалова «ВКонтакте» В Сургуте продолжается сдача дворов, благоустроенных по программе «Формирование комфортной городской среды».
21.10.2017 ИА СИА-Пресс
4-1 - Местное времяПо данным департамента ЖКХ Нижневартовска, на подготовку к зиме в этом году было запланировано потратить свыше 554 тысяч рублей.
20.10.2017 Местное время
Меры пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления, каминов и электронагревательных приборов - Администрация г. МегионаГлавное управление МЧС России по Ханты- Мансийскому автономному округу - Югре напоминает гражданам о необходимости соблюдения правил безопасности при эксплуатации печного и электрического отопления.
20.10.2017 Администрация г. Мегиона
В интернете появилась очередная серия видеоблога главы Сургутского района Андрея Трубецкого - ТРК СургутинтерновостиВ ней руководитель муниципалитета продолжает отвечать на замечания пользователей, в частности, на вопрос о застройке микрорайона «Гидронамыв» Андрей Трубецкой опубликовал очередную серию своего видеоблога «Глава в районе»,
23.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
Мегионцы будут получать отдельные квитанции на оплату капремонта - ИД Новости ЮгрыВ первых числах ноября жители Мегиона получат отдельные квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт своих домов за октябрь 2017 года.
23.10.2017 ИД Новости Югры
Активисты ОНФ в Югре контролируют качество работ по благоустройству на территории региона - ИД Новости ЮгрыЭксперты Общероссийского народного фронта в Югре оценивают качество реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» в регионе.
23.10.2017 ИД Новости Югры
4-1 - Местное время
Паспорт готовности получен
По данным департамента ЖКХ Нижневартовска, на подготовку к зиме в этом году было запланировано потратить свыше 554 тысяч рублей.
Местное время
Жить, как хозяин - Газета Новости Югры
Жить, как хозяин
Как в Ханты-Мансийске возрождается традиция дворовых субботников Автор текста:
Газета Новости Югры
Сроки закрепили,  субсидия – уменьшилась - Газета Новости Югры
Сроки закрепили, субсидия – уменьшилась
Автор текста:  Анна Лейниш Строительство сургутского перинатального центра завершится в июле 2018 года Югра заключит дополнительное соглашение к уже существующей договоренности о государственно-частном партнерстве
Газета Новости Югры
Вчера около 17 часов 20 минут на 92 км автодороги «Нижневартовск – Радужный» водитель 1993 года рождения, управляя автомобилем «Лада Приора», двигаясь со стороны г.Нижневартовска в сторону г.Радужного,
23.10.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Излом 23.10.17 - СургутИнформТВУ вас не установлен или не разрешен к запуску Adobe Flash!    В Сургуте за прошедшие выходные было составлено 38 протоколов на людей, распивавших алкоголь в общественных местах.
23.10.2017 СургутИнформТВ
Пьяная вартовчанка угрожала взорвать жилой дом - ТРК СургутинтерновостиЖенщину задержали бойцы Росгвардии, проводится разбирательство Инцидент произошел 20 октября в Нижневартовске.
23.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось - Вестник
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось
Накануне в дежурную часть фёдоровского отдела полиции № 4 поступило заявление от 33-летнего гражданина.
Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое - Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое
15 ноября дежурный караул пожарной части Федоровского выезжал на 46 км автодороги Сургут-Когалым, где водителя автомобиля Lada занесло в кювет.
Вестник
3-1 - Местное время
Адаптация к бизнесу
Осужденные Нижневартовской исправительной колонии №15 прошли первый блок курса «Бизнес-планирование».
Местное время
«ПОСВЯЩЕНИЕ В НЕФТЯНИКИ» - Музейно-выставочный центр    В минувшую пятницу, 20 октября 2017 года, на базе  музейно-выставочного центра 140 молодых специалистов  ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь»  из ТПП «Лангепаснефтегаз», ТПП «Урайнефтегаз», ТПП «Когалымнефтегаз», ТПП «Повхнефтегаз»,
23.10.2017 Музейно-выставочный центр
РАЗНЫЕ, НО ЕДИНЫЕ В ТОМ, ЧТО – ЛЮДИ! - Дворец Искусств г. НижневартовскМы, люди, живущие на Земле - все очень разные!… С каждым днем нас становится все больше!
23.10.2017 Дворец Искусств г. Нижневартовск
В Югре пройдет фестиваль художественного чтения - ИД Новости ЮгрыВ Советском районе пройдёт фестиваль художественного чтения «Синяя птица 2017».
22.10.2017 ИД Новости Югры
5-1 - Местное время
Дом, в котором живет дружба
Центр национальных культур открыл новый творческий сезон. На пороге гостей радушными объятиями встречают забавные ростовые куклы – Хантыйский мишка и Снежный барс.
Местное время
Известный писатель посетит район уже на следующей неделе - Вестник
Известный писатель посетит район уже на следующей неделе
Автор подростково-юношеской прозы Эдуард Веркин посетит Югру с творческими вечерами в в рамках фестиваля «PROчтение».
Вестник
Андрей Трубецкой пожелал удачи "Задоринке" - Вестник
Андрей Трубецкой пожелал удачи "Задоринке"
Глава Сургутского района Андрей Трубецкой на своей странице в соцсетях пожелал удачи студии народного танца из Лянтора, - дети собираются на гастроли в Китай.
Вестник
1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОНа минувших выходных в Мегионе наградили победителей традиционного открытого турнира по баскетболу на кубок компании «АВТОБАН», возглавляет которую депутат Думы Югры Алексей Андреев.
23.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Наши спортсмены лидируют! - СурГПУСборная команда спортсменов СурГПУ празднует победу в XVIII-ой Универсиаде студентов образовательных организаций высшего образования Югры.
23.10.2017 СурГПУ
В Игриме пройдет фестиваль юниор-лиги КВН - ИД Новости Югры11 ноября в Игриме состоится традиционный фестиваль игр КВН среди команд Юниор-Лиги.
22.10.2017 ИД Новости Югры
Районные спортсмены будут выступать за честь округа - Вестник
Районные спортсмены будут выступать за честь округа
14 октября в Лянторе в спортивной школе № 1 состоялось открытое первенство Сургутского района по боксу среди мальчиков от 11 до 14 лет.
Вестник
6 - Местное время
Спортивная арена
Яковенко поменял золото на серебро В турецком Гейнюке состоялся клубный Кубок Европы по шахматам.
Местное время
6 - Местное время
Талант не поможет, если не работать
Нижневартовец Альберт Батыргазиев трижды побеждал на первенствах мира и Европы по кикбоксингу.
Местное время
25 октября 2017 года в Думе Югры в рамках партийного проекта «Здоровое будущее» состоится круглый стол на тему «Бережливая лаборатория».
23.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
На территории округа отмечаются выпадение осадков в виде мокрого снега, перепады температур и ночные заморозки, что приводит к образованию гололеда и тумана на дорогах.
23.10.2017 ГИБДД
Октябрьский районный суд вынес обвинительный приговор в отношении бывшего специалиста отдела по работе с клиентами банка в г. Нягань филиала «Западно-Сибирский» ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие».
23.10.2017 Прокуратура ХМАО
big1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОРегиональный депутат, заместитель председателя Ассамблеи представителей коренных малочисленных народов Севера Думы автономного округа Руслан Проводников дал интервью агентству спортивных новостей «Тюменская арена».
23.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Жизнь в твоих руках! - Городская детская поликлиника           Под таким девизом в Няганской городской детской поликлинике с 24 по 30 октября 2017 года пройдет акция, приуроченная к Всемирному дню борьбы с инсультом.
23.10.2017 Городская детская поликлиника