Новости города БезФормата.Ru
Когалым
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сколько стоит дом под снос. Верховный Суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами аварийного жилья

Сколько стоит дом под снос  Верховный суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами  аварийного жилья        Текст: Наталья Козлова    Крайне важный документ обнародовал Верховный суд РФ.  Высшая судебная инстанция провела анализ судебной практики по  делам, которые официально именуют делами об "обеспечении  жилищных прав граждан". В этих делах речь идет исключительно о  правах граждан, если их дом признали аварийным и подлежащим  сносу или реконструкции.  Известно, что сейчас в нашей стране идет масштабная  работа по ликвидации бараков, или, как говорят специалисты -  ветхого жилого фонда. Старое и непригодное жилье либо  капитально реконструируется, либо просто сносится. Государство  выделило на эту очень важную работу огромные деньги. Но  процесс это крайне сложен со всех сторон.  Примитивно схема: "снос старого - выделение нового"  выглядит вроде просто - непригодный к проживанию дом идет под  снос, а гражданам дают либо новое жилье, либо деньги, чтобы  человек смог для своей семьи купить то, что его устраивает, если  предложенное готовое ему не нравится. Выкупить квартиру можно  лишь в том случае, если она приватизирована.  Но просто все получается лишь на бумаге. В  действительности часть граждан не соглашается с предложениями чиновников и идет отстаивать свои интересы в суды.  Верховный суд собрал и проанализировал огромное  число таких гражданских дел. Это были дела об оспаривании  решений, действий или бездействия чиновников из органов  местного самоуправления, чиновников из межведомственных  комиссий по вопросам, связанным с признанием жилого помещения  непригодным для проживания.  Граждане оспаривали также сроки расселения  многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и  подлежащими сносу. Ставили перед судьями вопросы о  внеочередном предоставлении жилья, о выселении, об  обеспечении жилищных прав собственника квартиры в связи с  изъятием земельного участка и жилого помещения в случае  признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  и другие споры.  И по итогам изучения судебной практики, высшая  судебная инстанция дала важные комментарии, которые будут  интересны гражданам.  В частности, Верховный суд заявил, что много дел  касается цены выкупаемых квадратных метров. Это дела, когда  местные суды рассматривают вопросы прав собственников, у  которых изымают ветхое жилье и определяют, сколько оно будет  стоить. В таких спорах, заявил Верховный суд, местные суды  обязаны учитывать один важный момент. При определении  выкупной цены изымаемого жилого помещения обязательно  должна учитываться стоимость доли в праве собственности на  общее имущество в доме. В зданиях, идущих под снос, в стоимость  должна быть включена еще и доля гражданина в праве  собственности на земельный участок.  По общему правилу, напомнил Верховный суд, выкупная  цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа  определяются соглашением с собственником жилого помещения.  Это сказано в части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.  При возникновении спора о размере выкупной цены  рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена  по правилам, предусмотренным Законом от 29 июля 1998 года N  135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".  Судебная практика показала любопытный момент -  единого подхода к определению выкупной цены в судах страны на сегодняшний день нет.  Дело в том, что не все суды принимают во внимание, что  собственникам помещений в многоквартирном доме на праве  общей долевой собственности принадлежит общее имущество в их  доме. А еще гражданам может принадлежать участок земли, если  он поставлен на государственный кадастровый учет. Все эти  положения есть в Жилищном кодексе.  Верховный суд подчеркнул - поскольку статьями 36-38  Жилищного кодекса и статьей 290 Гражданского кодекса РФ  установлена неразрывная взаимосвязь между правом  собственности на помещения в многоквартирном доме и правом  общей долевой собственности на общее имущество в таком доме  (включая земельный участок), то стоимость доли в праве  собственности на такое имущество должна включаться в рыночную  стоимость жилого помещения в доме. И она не может  устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.  С учетом этих моментов, по мнению высшего суда, надо  признать правильной практику тех судов, которые при определении  выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее  составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного  жилого дома, включая земельный участок.    Опубликовано в РГ (Федеральный выпуск) N6377 от  13 мая 2014 г.
Более 23 тысяч кубометров снега вывезено с когалымских улиц  с начала года - Администрация г. КогалымОчистка дорожной сети города и дворовых территорий от снега является приоритетной задачей специалистов предприятия «Коммунспецавтотехника» в зимний период.
22.02.2018 Администрация г. Когалым
Ждали 30 лет - газета Сургутская ТрибунаНакануне в сельском поселении Русскинская Сургутского района сдали в эксплуатацию многоквартирный дом.
22.02.2018 газета Сургутская Трибуна
«Ни одно из обращений  не останется без ответа» - Газета Новости ЮгрыАвтор текста:  Екатерина Ипполитова Фонд капремонта Югры проведет проверку начислений взносов на капремонт МКД.
22.02.2018 Газета Новости Югры
В Сургуте возобновили работы по реконструкции поликлиники - ИД Новости ЮгрыСтроители трудятся на объекте согласно вновь утвержденному календарному графику.
22.02.2018 ИД Новости Югры
Об этом на встрече с журналистами рассказала временно исполняющая обязанности генерального директора Югорского фонда капитального ремонта Елена Дарибабина.
21.02.2018 ИД Новости Югры
О причинах возникновения неправильных начислений взносов на капитальный ремонт - Администрация Октябрьского районаВ феврале этого года всем жителям Октябрьского района начисление взносов на капремонт произвел Югорский фонд капитального ремонта самостоятельно, а не через посредников.
20.02.2018 Администрация Октябрьского района
Ждали 30 лет - газета Сургутская ТрибунаНакануне в сельском поселении Русскинская Сургутского района сдали в эксплуатацию многоквартирный дом.
22.02.2018 газета Сургутская Трибуна
Более 23 тысяч кубометров снега вывезено с когалымских улиц  с начала года - Администрация г. КогалымОчистка дорожной сети города и дворовых территорий от снега является приоритетной задачей специалистов предприятия «Коммунспецавтотехника» в зимний период.
22.02.2018 Администрация г. Когалым
В Сургуте возобновили работы по реконструкции поликлиники - ИД Новости ЮгрыСтроители трудятся на объекте согласно вновь утвержденному календарному графику.
22.02.2018 ИД Новости Югры
«Ни одно из обращений  не останется без ответа» - Газета Новости Югры
«Ни одно из обращений не останется без ответа»
Автор текста:  Екатерина Ипполитова Фонд капремонта Югры проведет проверку начислений взносов на капремонт МКД.
Газета Новости Югры
Испытание на прочность - газета Сургутская Трибуна
Испытание на прочность
Администрация Сургута по просьбе «СТ» прокомментировала заявления директора фирмы-подрядчика из Челябинска «Центр инновационных решений «Южный Урал», которая установила теплые остановки в городе.
газета Сургутская Трибуна
Капремонт: срок и перечень – в открытом доступе - Вестник
Капремонт: срок и перечень – в открытом доступе
В 2018 году в Сургутском районе капремонт ожидает 25 многоквартирных домов на общую сумму 157 миллионов рублей.
Вестник
В Сургуте наркоторговца приговорили к 7,5 годам тюрьмы - ИД Новости ЮгрыСургутский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении гражданина Украины.
23.02.2018 ИД Новости Югры
В Сургуте женщина набросилась с ножом на сожителя - ТРК СургутинтерновостиМужчина с ранением в области сердца был доставлен в больницу Уголовное дело по п. «з» ч. 2 ст.
22.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
Житель Нефтеюганского района систематически избивал свою подругу - ТРК СургутинтерновостиМужчине грозит очередной срок В полицию поступило заявление от жительницы села Чеускино о том, что сожитель избил ее.
22.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
Жителю Сургутского района грозит срок за привычку ездить в пьяном виде - Вестник
Жителю Сургутского района грозит срок за привычку ездить в пьяном виде
Накануне во время патрулирования на дорогах Барсова сотрудники ГИБДД задержали водителя 1992 года рождения, который сел за руль своего автомобиля SKODA OCTAVIA в состоянии алкогольного опьянения.
Вестник
Девять с половиной на троих - газета Сургутская Трибуна
Девять с половиной на троих
Во вторник завершилось чтение приговора по делу о гибели детей в Ханты-Мансийском районе в декабре 2016 года.
газета Сургутская Трибуна
33 несчастья
Названа причина смерти мужчины в очереди в поликлинике Нижневартовска. — У него случилась сосудистая катастрофа, под которой следует понимать любое острое нарушение деятельности сердца и мозга,
Местное время
На сцене ДИ «Нефтяник» развернулась любовная история одессита и москвички длиною в жизнь - ВестникНа сцене дворца искусств «Нефтяник» состоялась премьера романтической комедии «Любовь на высоких каблуках», поставленной по пьесе «Лист ожидания» одесского драматурга Александра Марданя.
23.02.2018 Вестник
"СТ" подарила детским садам Сургутского района сборники рассказов югорского писателя Виталия Ботвина - ИД Новости ЮгрыДетский сад Лянтора «Город Детства» стал первым, где прошла акция дарения книги «Берегите лебедей», написанной ветераном Великой Отечественной войны, жителем Югры Виталием Ботвиным.
23.02.2018 ИД Новости Югры
Нонна Гришаева: «Будьте желанны! В этом секрет успешной семьи» - Вестник10 февраля в ДИ «Нефтяник» состоялся показ спектакля «Любовь на высоких каблуках», в котором Нонна Гришаева, заслуженная артистка России – художественный руководитель Московского областного театра юного зрителя,
23.02.2018 Вестник
Добрые книги - детям - газета Сургутская Трибуна
Добрые книги - детям
Детский сад Лянтора «Город Детства» стал первым, где прошла акция дарения книги «Берегите лебедей», написанной ветераном Великой Отечественной войны, жителем Югры Виталием Ботвиным.
газета Сургутская Трибуна
Программа фестиваля искусств "Зелёный шум" в Сургуте - Вестник
Программа фестиваля искусств "Зелёный шум" в Сургуте
С 21 по 29 апреля в Югре состоится одно из самых ожидаемых культурных событий региона.
Вестник
Маленькие жители района собрали книгу сказок собственного сочинения - Вестник
Маленькие жители района собрали книгу сказок собственного сочинения
В Центральной библиотеки им. Пирожникова читатели познакомились со сборником «Новые сказки Югры» и с детской книгой В. В. Гаврилова «Кочепыжик».
Вестник
Определились даты альтернативных Игр - МинспортПресс-служба Министерства спорта России сообщает, что уже 24 февраля в нашей стране стартуют открытые Всероссийские спортивные соревнования по множеству зимних спортивных дисциплин, среди которых лыжные гонки, бобслей,
24.02.2018 Минспорт
Фото pravda-tv.ru - ИА СИА-ПрессФото pravda-tv.
24.02.2018 ИА СИА-Пресс
Российские лыжники выиграли две медали Олимпиады - ИД Новости ЮгрыСегодня на дистанции 50 км классическим стилем лыжники из России показали превосходные результаты - Александр Большунов завоевал серебряную медаль, а Андрей Ларьков  выиграл бронзу.
24.02.2018 ИД Новости Югры
Винтовку и лыжи – на полицейский мундир - Газета Новости Югры
Винтовку и лыжи – на полицейский мундир
Автор текста:  Ирина АХМЕДОВА Биатлонист и росгвардеец Владимир Шемелов пришел из большого спорта в полицию Югры более 12 лет назад.
Газета Новости Югры
Свободное плавание - газета Сургутская Трибуна
Свободное плавание
Cпорткомплекс с 50-метровым бассейном на улице Университетской теперь могут посещать не только спортсмены, но и все сургутяне.
газета Сургутская Трибуна
10 - Местное время
В квартете сильнейших
Женская сборная России по хоккею, за которую выступает воспитанница мегионской ДЮСШ №3 Виктория Кулишова, впервые в истории пробилась в полуфинал Олимпийских игр.
Местное время
Руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ поздравила воинов–кремлевцев с Днем защитника Отечества - ИД Новости ЮгрыС Днем защитника Отечества воинов–кремлевцев от имени губернатора поздравила руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ Фануза Арсланова.
22.02.2018 ИД Новости Югры
США против - ЮграМегаСпортСборная США по биатлону будет бойкотировать международные соревнования в России.
24.02.2018 ЮграМегаСпорт
Российские лыжники выиграли две медали Олимпиады - ИД Новости ЮгрыСегодня на дистанции 50 км классическим стилем лыжники из России показали превосходные результаты - Александр Большунов завоевал серебряную медаль, а Андрей Ларьков  выиграл бронзу.
24.02.2018 ИД Новости Югры
Перевозки будут безопасными - МинспортСегодня, 22 февраля, в конференц-зале Департамента физической культуры и спорта состоялось тестирование глав подведомственных учреждений на знание законодательства в области безопасности перевозок организованных групп детей.
22.02.2018 Минспорт
С Днём защитника отечества! - ХК ЮграПоздравляем с Днем защитника Отечества!   Желаем мужчинам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, счастья и любви.
23.02.2018 ХК Югра