Новости города БезФормата.Ru
Когалым
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный суд разъяснил, когда неустойку за вред, причиненный человеку, разрешается уменьшать

Почем вред для народа

Оценка в рублях вреда, который нанесен гражданину - серьезная и болезненная тема буквально для всех, кто пошел в суд жаловаться. Непростой это вопрос и для самих судей. Как оценить в денежном эквиваленте чужие страдания, мучения, горе, стыд, злость и чувство беспомощности от нежелания других нормально и во время исполнять свою работу? Какой должна быть неустойка за невыполнение одной из сторон своих обязательств?

Ситуация у человека, который от безвыходности превратился из простого гражданина в истца по гражданскому делу, была самая что ни на есть распространенная: человек решил обзавестись своим жильем и оплатил строительной фирме квартиру. Как и бывает в большинстве подобных случаев - за жилье человек заплатил на этапе начала его строительства, так как это дешевле.

Гражданин выполнил все необходимые формальности - подписал договор с застройщиком, в котором были указаны сумма за квартиру и сроки ее передачи новоселу. В переводе ситуации на юридический язык, все случившееся выглядит следующим образом. Участник долевого строительства свои обязанности по договору выполнил в полном объеме, а застройщик свои обязанности выполнять не стал - в оговоренный в договоре срок, объект долевого строительства гражданину не передал.

Истец в судебном заседании попросил взыскать с фирмы-застройщика неустойку за нарушение сроков передачи ему квартиры плюс к этому компенсировать ему моральный вред от всей этой волокиты. Застройщик решил не сдаваться и подал встречный иск. Фирма попросила суд заставить гражданина подписать с ними дополнительное соглашение, что истец не возражает против переноса срока ввода в эксплуатацию его жилья.

Горсуд подмосковного Королева, где слушалось это дело, рассудил ситуацию так. В пользу гражданина с фирмы-застройщика взыскана неустойка всего за один месяц, взыскан небольшой моральный ущерб, а еще на застройщика "навесили" штраф за то, что фирма добровольно не пошла навстречу гражданину. Требование фирмы заставить человека подписать дополнение к договору о переносе сроков готовности жилья суд отклонил. Областной суд с таким решением согласился. В Верховном суде дело изучили и с возмущениями гражданином низкой цены неустойки согласились.

Если участник долевого строительства обыкновенный гражданин, то неустойка платится в двойном размере

Почему местные суды решили, что иск гражданина надо удовлетворить, но не полностью, а частично? А потому, что, по мнению городского суда, неустойку человек попросил слишком большую. Областной суд с такими выводами согласился.

Верховный суд напомнил, что в 2012 году был его Пленум,, который рассматривал, как суды решали иски о защите прав потребителя. Пленум дал такое разъяснение. Если одной из сторон спора выступает гражданин, который что-то купил или заказал для личных нужд, а второй стороной - организация или предприниматель, который продал или оказал услугу, то эти отношения регулируются Гражданским кодексом и Законом "О защите прав потребителей". Но есть другие отношения с участием потребителей - например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования имущества, договор банковского вклада, договор энергоснабжения. И по таким отношениям также применяют Закон "О защите прав потребителей" в той части, которая не урегулирована специальными законами.

Поэтому для нашего случая - спор, возникший из договора участия в долевом строительстве, применим Закон "О защите прав потребителей" в тех местах, которые не урегулированы законом об участии в долевом строительстве. По закону об участии в долевом строительстве, если нарушается срок по договору передачи квартиры, то застройщик платит неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ, действующей на тот момент, от цены договора за каждый день прострочки. Если же участником долевого строительства оказался обыкновенный гражданин, то неустойка платится в двойном размере. В Гражданском кодексе есть 333-я статья. В ней сказано - если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то суд вправе ее уменьшить. В постановлении Верховного суда сказано, что статью 333 можно применять лишь в исключительных случаях. И вот что подчеркнул Верховный суд - размер неустойки можно снизить по 333-й статье только если об этом заявит ответчик. При этом он должен сам доказать, что неустойка несоразмерна последствиям нарушений. По мнению Верховного суда, снижение неустойки не должно вести "к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку обязательств". Эти правовые нормы суды, когда решали спор, не учли. В материалах дела вообще нет сведений, что ответчик просил снизить неустойку. А местные суды не сказали, в чем заключается несоразмерность неустойки. Дело Верховный суд велел пересмотреть.

Текст: Наталья Козлова

Российская газета - Федеральный выпуск №7157 (289)

JPG Файл - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграНакануне в дежурную часть Отдела полиции № 3 МО МВД России «Нижневартовский» поступило заявление от директора одного из магазинов с просьбой привлечь к уголовной ответственности злоумыщленника, который похитил рекламный баннер.
28.05.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
​Строители в Нижневартовске пообещали в квартирах детей-сирот установить шкафы-купе и кухонные гарнитуры - ИА СИА-ПрессГлава Нижневартовска Василий Тихонов проинспектировал ход строительства важных для города объектов.
27.05.2017 ИА СИА-Пресс
У нижневартовцев есть шанс вновь стать лауреатами Национальной премии «Гражданская инициатива» Общественная организация «Страна без наркотиков.
27.05.2017 Местное время
Впервые, для владельцев земельных участков, которые приобрели их в 2008 году, но дома не построили до сих пор, начислят повышенный земельный налог.
27.05.2017 Администрация Октябрьского района
Люди жалуются, паспортисты зашиваются. Почему "Госуслуги" не помогли, а осложнили жизнь сургутянам? - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     До чего дошел прогресс! В следующем году в России должны начать выдавать электронные паспорта.
26.05.2017 СургутИнформТВ
Дачная «амнистия» продлена до 1 марта 2018 года, хотя упрощенный порядок легализации жилых домов и хозяйственных построек отменен.
26.05.2017 Администрация Октябрьского района
Зоомузею имени Евгения Кулака при СурГУ удалось собрать более 70 тысяч экземпляров позвоночных и беспозвоночных животных - ТРК ЮграКак пишет ugra-news.ru , работа по созданию зоологического музея при СурГУ началась ещё 20 лет назад, когда поступили первые экспонаты.
28.05.2017 ТРК Югра
Экстремалы Югры примут участие в Чемпионате по супермотокроссу - ТРК ЮграПо сообщению портала «Открытый регион - Югра» , в округе пройдёт Чемпионат Югры по супермотокроссу.
28.05.2017 ТРК Югра
В Югре состоится чемпионат региона по супермотокроссу - ИД Новости ЮгрыПравительство ХМАО поддержало проект Няганского отделения ДОСААФ России по проведению Чемпионата Югры по супер мотокроссу в классах мотоциклов 125 и 250 см.
28.05.2017 ИД Новости Югры
Более тридцати работ будет представлено на выставке детского рисунка - ИД Новости ЮгрыВыставка, приуроченная ко Дню защиты детей, пройдет в Сургуте, в культурном центре «Порт».
28.05.2017 ИД Новости Югры
В Мегионе отремонтируют больше пяти тысяч квадратных метров дорог - ТРК ЮграВ Мегионе начинается летний ремонт автодорог. По данным службы информации ОТРК «Югра», на 2017 год запланированы работы по реконструкции улицы Советской и обустройству пешеходных тротуаров по улице Ленина в поселке Высокий,
28.05.2017 ТРК Югра